Mon, 3 Mar 2008 12:26:57 +0100 http://www.immodefrance.com/ Site Généré par Immo de France fr-fr http://www.immodefrance.com/images/logo.gif http://www.immodefrance.com/ ines@immodefrance.info http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=132 La loi de finances rectificative pour 2007 vous permet de bénéficier du dispositif Borloo ancien en conservant votre locataire actuel, s’il répond au plafond de ressources et au plafond de loyer. Vous pouvez également louer le logement à un organisme privé ou public qui va le mettre à la disposition ou le sous-louer à des personnes défavorisées. Cette mesure s’applique aux baux signés après le 7 mars 2007. Mon, 3 Mar 2008 12:26:57 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=131 Pour bénéficier du dispositif Robien recentré sur un logement acquis en 2007 ou dont les travaux se sont achevés en 2007, vous devez en faire la demande maintenant, même si le logement n’est pas encore loué. Votre option doit être formulée sur un imprimé spécial à joindre à votre déclaration de revenus 2007 ; elle est irrévocable. Pour bénéficier du dispositif Borloo ancien, vous vous engagez dans le cadre d’une convention conclue avec l’Anah ; vous déclarerez ensuite vos revenus locatifs sur l’imprimé habituel (n°2044). Mon, 3 Mar 2008 12:24:29 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=130 Les dispositifs d’incitation à l’investissement locatif se sont succédés depuis une décennie ; tous prévoient un engagement sur la durée de location en contrepartie des avantages fiscaux qui vous sont accordés. Quel que soit le dispositif pour lequel vous avez opté par le passé, vous continuez de bénéficier du taux d’amortissement correspondant à votre engagement. Mon, 3 Mar 2008 12:22:14 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=129 Le nouveau barème de l'impôt sur le revenu a entraîné la suppression des déductions forfaitaires. Toutefois, quelques situations particulières vous permettent encore de bénéficier d’une déduction dite « spécifique » sur certains loyers. La déduction est calculée sur le montant de vos recettes brutes de 2007, avant tout autre déduction. Mon, 3 Mar 2008 12:16:48 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=128 Vous recherchez avant tout la simplicité ? Le régime d’imposition micro foncier est fait pour vous si vos revenus fonciers sont inférieurs à 15 000 €. Mais attention, pour en bénéficier vérifiez tout d’abord que vous n'avez pas expressément opté pour le régime réel en 2005 ou 2006 car cette option s’applique pour trois ans. Mon, 3 Mar 2008 12:12:36 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=127 La déduction forfaitaire de 14 % a disparu avec la réforme du barème de l’impôt sur le revenu. Elle est maintenant compensée par la déduction, pour leur montant réel, des primes d'assurance relatives aux biens loués ainsi que des frais d'administration et de gestion. Mon, 3 Mar 2008 12:09:53 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=126 Si vos charges déductibles sont supérieures à vos revenus fonciers, le déficit sera déduit de votre revenu global ou de vos revenus fonciers ultérieurs. Mon, 3 Mar 2008 12:07:19 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=125 Les plus-values réalisées lors de la cession d’un bien immobilier détenu depuis moins de 15 ans sont imposées au taux forfaitaire de 16 % auquel s’ajoutent les 11 % de prélèvements sociaux. Toutefois, lorsque vous vendez votre résidence principale, la plus-value n’est pas imposable. D’autres cas d’exonération sont prévus, sous certaines conditions, notamment pour les retraités et invalides. Mon, 3 Mar 2008 12:03:03 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=124 Si vous relevez de plein droit du régimemicro-foncier, vous pouvez opter pour le régime réel par le simple dépôt d'une déclaration de revenus foncier n°2044. Cette option est irrévocable pendant 3 ans ; à l'issue de cette période, elle se renouvelle par tacite reconduction d'année en année (et non plus par périodes de trois ans). Pour mettre fin à l'option et revenir au régime micro-foncier, il vous suffit de reporter vos loyers directement sur la déclaration n°2042 au lieu de remplir une déclaration n°2044. Mon, 3 Mar 2008 11:52:59 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=123 Avec des revenus fonciers inférieurs à 15 000 €, vous pouvez bénéficier du régime d’imposition micro-foncier et de l’abattement forfaitaire de 30 %. Mais vous avez peut-être intérêt à consacrer un peu plus de temps à votre déclaration de revenus. Mon, 3 Mar 2008 11:51:00 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=122 Une incitation à l’accession à la propriété Bonne nouvelle si vous avez souscrit un emprunt depuis l’été 2007 pour financer l’acquisition de votre résidence principale. La mesure annoncée par le Président de la république et prévue dans le « paquet fiscal » voté en août a été confirmée par la loi de finances pour 2008 : les nouveaux propriétaires bénéficient d’un crédit d’impôt équivalent à 40 % des intérêts payés la première année et à 20 % pour les quatre années suivantes. Mon, 3 Mar 2008 11:48:31 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=121 Par apport à l’an dernier, il n’y a pas de grand bouleversement pour la fiscalité de l’immobilier. Les réformes lancées en 2006 et 2007 sont maintenant en application. Cependant, les contribuables qui ont investi dans leur habitation pourront avoir quelques bonnes surprises sous forme de crédit d’impôt. Mon, 3 Mar 2008 11:42:37 +0100 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=120 Nouvelle rentrée, nouvelles mesures Tous les conseils pour améliorer mon habitat et économiser de l’énergie http://particuliers.edf.fr A vos agendas, prêts, partez … Les salons de l’immobilier sur toute dans la France en un clic www.salons-online.com Vivre chez soi l’esprit serein, c’est avoir une bonne Multirisque Habitation www.cifassur.fr Mon, 10 Sep 2007 12:59:07 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=119 Depuis le 1er février 2007 (date d’entrée en vigueur du décret du 15 novembre 2006), interdiction formelle de fumer dans les lieux dits collectif. Qu’il soit couverts ou fermés, accueillant du public ou lieux de travail, tous ces sites sont logés à la même enseigne ! Et même chez vous, dans les parties communes des immeubles en copropriété, cette interdiction pour être en accord avec les dispositions de l’arrêté ministériel du 22 janvier 2007, se doit d’être signalée par un panneau conforme à la loi. Attention, l’apposition de la signalétique fixée par l’arrêté du 22 janvier 2007 est une obligation posée par le décret, dont le défaut est "sanctionnable" par une amende forfaitaire de 135 euros. Mon, 10 Sep 2007 12:57:13 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=118 Dans la République de la copropriété, les pouvoirs ne sont pasles mêmes. Lorsque les esprits s’échauffent devant les décisions à prendre, et que certains séparatistes préparent ouvertement la guerre, ce sont les tantièmes qui viennent départager la Force et permettre de ne passombrer dans le chaos. Mon, 10 Sep 2007 12:53:42 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=117 Faire des travaux en copropriété c’est d’abord compliqué techniquement mais surtout financièrement. Il existe aujourd’hui de nouveaux prêts pour vous accompagner dans ces travaux notamment en matière d’économie d’énergie. Mon, 10 Sep 2007 12:49:25 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=116 Les professions d’Administrateur de biens, de gestionnaire ou de syndic de copropriété sont diverses et leur complexité souvent méconnue : location, transaction, gestion locative, gestion de copropriété… Avec une législation de plus en plus complexe, notre métier nous demande rigueur, clarté ettransparence pour être toujours au fait et au service de nos clients. Un bon professionnel est une personne dédiée dont le métier est de sécuriser et de rendre compte. Le bon déroulement de son activité repose sur la confiance des clients dans le professionnalisme et la transparence des pratiques. C’est pourquoi les professionnels Immo de France s’engagent à apporterà leurs clients leurs compétences et leur savoir-faire dans chacun des métiers. Ils sont explicites et précis sur leurs pratiques et les informations qu’ils apportent sont claires et en règle avec la législation. Mon, 10 Sep 2007 12:41:57 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=115 Cet été, débardeur ou p’tite laine ? La réponse sur : www.lachainemeteo.com Anticipez vos bobos avec la carte européenne d’assurance maladie ! www.ameli.fr Décollage immédiat ou atterrissage immédiat ? www.listenoire.fr Conduisez prudemment, limitez la vitesse ! www.controleradar.org - www.sante.gouv.fr Thu, 7 Jun 2007 12:32:09 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=114 La loi du 5 mars 2007 fixe comme objectif l'abandon total de la TV analogique et le passage au tout numérique en 2011. Thu, 7 Jun 2007 12:26:48 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=113 Obligatoire depuis le 1er novembre dernier pour toute promesse de vente, le Diagnosticde Performance Energétique (DPE) devr aêtre intégré au 1er juillet 2007 pour tous les contrats de locations. Thu, 7 Jun 2007 12:25:25 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=112 Prenons l’audit pour monter ensécurité Thu, 7 Jun 2007 12:24:03 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=111 Quand la fin de la lecture de la feuille de présence arrive, démuni le syndic est. Voter les travaux d’amélioration, difficile il sera. Dans la chasse aux fantômes, trop peu de chevaliers copropriétaires sont présents. Alors une seconde assemblée, la République de la copropriété convoquer elle devra. Thu, 7 Jun 2007 12:22:34 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=110 Un décret daté du 1er mars 2007 a modifié l'article 9 du décret du 17 mars 1967 sur la copropriété et porte le délai minimum de convocation de 15 à 21 jours. Ce délai court du lendemain du jour de la première présentation de la lettre recommandée avec AR. Depuis le 1er avril 2007, bien que plus éloigné, n’oubliez pas ce rendez-vous ! Thu, 7 Jun 2007 12:19:42 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=109 Votons pour notre environnement, soyons éco compatibles ! Cela commence par un engagement concret au quotidien pour la Haute Qualité Environnementale Thu, 7 Jun 2007 12:18:38 +0200 http://www.immodefrance.com/index.php?name=News&file=article&sid=108 Les accords de Kyoto nous concernent tous. Changeons notre regard sur l’environnement. Chacun se demande comment agir. Thu, 7 Jun 2007 12:15:49 +0200