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Faut-il acheter sa résidence principale ou continuer à louer son logement ?

Faut-il acheter sa résidence principale ?Disposant d'un capital suffisant pour investir dans l'immobilier, vous vous interrogez sur le fait de devenir propriétaire ou de rester locataire. Etant donné que chaque projet immobilier est unique, de nombreux paramètres sont à prendre en considération pour étayer votre décision.

Suivant votre situation familiale et professionnelle ou vos projets de vie, l'achat d'un bien immobilier peut s'imposer comme une évidence. Un logement n'est pas un bien comme un autre et le prisme économique ne doit pas être le seul critère qui motive l'acte d'achat. D'aucuns recommandent d'étudier la rentabilité locative (loyer annuel divisé par le prix du logement), qui varie énormément par ville et par quartier.  Ainsi, plus le loyer demandé est bas par rapport à la valeur de marché d'un bien, plus il est préférable de louer et inversement.

 

L'investissement dans la pierre : une valeur refuge


Après avoir enregistré une hausse record entre  2000 et 2010  (+7,4 % par an en moyenne, soit 117 % sur cette période), les prix du marché immobilier tendent aujourd'hui à diminuer. Pour rentabiliser son investissement immobilier, il faut conserver son bien un certain nombre d'années (en moyenne 7 à 8 ans pour un logement situé en province contre plus de 20 années pour un logement à Paris).

En cette période d'incertitude économique, l'investissement dans la pierre est et restera une valeur refuge. A l'heure où les taux d'intérêts des crédits immobiliers affichent des niveaux historiquement bas, le fait de devenir propriétaire vous évite de payer un loyer à fonds perdu et vous offre la possibilité d'obtenir une plus-value éventuelle.

 

Les avantages de l'investissement locatif


Si vous ne disposez pas de fonds suffisants pour acquérir votre résidence principale ou si vous êtes amené à déménager fréquemment de par votre situation professionnelle, l'investissement locatif peut être une option à privilégier. Il permet de constituer un patrimoine immobilier  « au fil de l’eau » et financer pour une bonne partie votre acquisition par les loyers perçus tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse.
L’acquisition d’un logement neuf peut en plus vous faire bénéficier de réduction d’impôts.

Immo de France s'engage à mettre en œuvre des services adaptés et efficaces afin de réaliser votre projet

Date de création : 26/06/15
Date de mise à jour : 19/05/17

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