Immobilier de France
L’adresse favorite de votre souriswww.impots.gouv.fr Indispensable pour : • vérifier les conditions et les critères techniques pour bénéficier du crédit d’impôt • poser une question sur la fiscalité • calculer votre impôt
Plafond bas pour les niches fiscalesL’idée est d’éviter que certains contribuables n'échappent, en tout ou partie, à l'impôt sur le revenu. En 2010, le total des avantages fiscaux concernés par le plafonnement ne devra pas permettre au contribuable de bénéficier d'une réduction de l'impôt dû supérieure à 20 000 €, majorés de 8 % du revenu imposable du foyer fiscal (au lieu de 25 000 € et 10 % en 2009). Toutefois, si vous avez souscrit, avant le 1er janvier 2010, une promesse d’achat pour l'acquisition de logements ou de locaux pouvant bénéficier de la réduction d’impôt du dispositif Scellier, cette réduc- tion ne sera pas prise en compte dans le plafond pour l’imposition de vos revenus de 2010.
Le bon moment pour investirAvec la crise,les prix de l’immobilier se sont assagis et l’immobilier neuf bénéficie d’avantages fiscaux particulièrement intéressants. 2010 est donc une année favorable à l’investissement locatif.
Loi de finance : Que vous réserve 2010 ? La priorité à l’amélioration de la qualité environnementale des logements se confirme. Les lois de finances pour 2010 et rectificatives pour 2009 réussissent à concilier les objectifs du Grenelle Environnent, la relance de l’économie et les restrictions en matière d’avantages fiscaux.
En bref : Bienvenue au club des nouveaux propriétairesSi en 2009, vous avez enfin concrétisé votre rêve de devenir propriétaire de votre résidence principale et contracté un emprunt pour financer votre acquisition, ceci vous intéresse.
Améliorez le confort de votre résidence principaleGrenelle Environnement, principe de précaution, maintien à domicile des personnes âgées, valorisation de votre bien immobilier ou tout simplement besoin de confort : les raisons d’engager des travaux dans votre habitation sont multiples. Elles sont d’autant plus judicieuses que certains travaux réalisés d’ici fin 2012 sont susceptibles de vous faire bénéficier d’un crédit d’impôt.
Les économies sont très tendance ! Economies budgétaires, économies d’énergie, économies d’impôt... En cette période de crise économique – les trois notions finissent par se rejoindre. Avec le vote du budget, la chasse aux « niches » et autres déductions fiscales revient, au nom de la justice sociale, et de la recherche d’économies. Mais il faut aussi relancer la croissance et ne pas décourager le contribuable qui voudrait investir... L’incitation au développement durable et aux économies d’énergie devient le fil conducteur d’une fiscalité de plus en plus « verte ». Et comme pour rompre la monotonie de votre déclaration annuelle de revenus, chaque loi de finances est émaillée de nouvelles dispositions concernant le logement. Un rapide aperçu des nouvelles mesures fiscales vous aidera dans votre déclaration et vous permettra peut-être de faire des... économies.
Nouvelle donne pour le crédit immobilierInterview exclusive de Thierry Gillouin Directeur Délégué au Marketing et à l’Organisation Commerciale du Crédit Immobilier de France. Acheter au son du canon et vendre au son du clairon ! C’est le moment d’investir. C’est en temps de crise qu’il faut saisir les opportunités et réaliser une opération immobilière en profitant de taux bas Tous les acteurs s’allient pour vous rendre la situation attractive :
Fables de la copropriété : La copropriété, un trésor à faire fructifierQuand les parents de Marie-Cécile lui ont proposé de reprendre leur appartement du 3ème étage, elle a hésité. Franchement, elle aurait préféré un immeuble plus moderne, mais la proximité des transports en communs, des commerces et de la maternelle était idéale pour un jeune couple avec enfant.
C’est Noël !Que les candidats acquéreurs se réjouissent : les prix de l’immobilier ont bel et bien baissé. Mais que les vendeurs potentiels se rassurent : on observe déjà des signes de ralentissement de la baisse. Le virus de la crise immobilière n’a pas entraîné de pandémie !
L’Immobilier, le coeur et la raisonAprès des mois d’incertitudes et de contradictions, la conjoncture immobilière confirme une réalité : l’immobilier n’est pas un marché virtuel régi par des ordinateurs. Même si l’Internet est devenu un outil incontournable dans les transactions immobilières, les biens ne s’échangent pas sur un simple clic, leur valeur n’est pas déterminée in abstracto.
Rubrique à clicsUne rentrée sous le signe des projets !
Vous vendez ? Mettez un pro sur le coupVendre rapidement et au meilleur prix… du rêve à la réalité, il y a tout un processus de plus en plus complexe pour un particulier. Soucieux de protéger à la fois l’acquéreur par une meilleure information et le vendeur en sécurisant la transaction, le législateur a rendu la transaction de plus en plus complexe.
A la reconquête de la copropriétéTout a commencé un matin de février, quand la vieille dame du 4ème est tombée en traversant la cour de l’immeuble. Depuis longtemps il était question de refaire le passage, mais personne n’était d’accord. Aucuns travaux ne pouvaient être votés en assemblée générale car seuls les contestataires forcenés y participaient…
L’eau, un bien précieux à consommer avec modérationL’eau, un bien précieux à consommer avecmodération Savez-vous que nous utilisons en moyenne chaque jour 150 litres d’eau par personne, de l’eau potable dont seulement 7%sont destinés à notre alimentation ? Tout le reste est utilisé pour les sanitaires et la toilette (59%), la vaisselle et la lessive (22%) etmême l’arrosage. Pour éviter tout gaspillage, il est urgent d’apprendre à économiser l’eau au quotidien,modifier nos comportements et choisir les appareils et les équipements les plus économes.
Assurances : qui s’assure, pour quels risques ?Assurances : qui s’assure, pour quels risques ? Vous ne savez peut-être pas, l’eau est à l’origine de 80 % des sinistres dans l’immobilier. Une fuite d’eau dans un logement peut entraîner des dégradations dans d’autres logements voisins, mais aussi dans les parties communes ; inversement, un dégât des eaux dans les parties communes peut également s’étendre aux parties privatives. Outre les dégâts des eaux, les assurances couvrent généralement l’incendie, l’explosion, les catastrophes naturelles, telles que les inondations ou les tempêtes, et peuvent inclure également les infiltrations, les bris de glace, le vol, etc. Afin de préserver les intérêts de tous, chacun devra donc souscrire le ou les contrats d’assurance couvrant à la fois les dommages pour ses propres biens et sa responsabilité vis-à-vis des tiers. Alors à chacun sa part de responsabilité.
Quand l'assurance est là. Tout va !Quand tout va bien, l’assurance est perçue comme une dépense dont on se passerait volontiers. Bien que chacun soit conscient de la nécessité de protéger son patrimoine, personne ne mesure vraiment l’étendue des responsabilités et la charge financière que peut représenter un sinistre : une simple fuite d’eau peut ruiner votre parquet, mais aussi les papiers peints de votre voisin ; une infiltration sur la façade de l’immeuble va, au fil du temps, entraîner des dégradations dans plusieurs logements ; un incendie en sous-sol peut endommager les installations électriques…
La SCI, une bonne recette de famillePrenez plusieurs personnes, assurez-vous qu’elles font partie de la même famille, rajoutez le projet immobilier qui leur est commun et là vous aurez les principaux ingrédients pour constituer une société civile immobilière (SCI). L’avantage de cette formule?
Fables de la copropriété : De la gestion d’un immeuble à la réalité quotidienneDès votre première visite, vous aviez été séduit par la qualité et le bon entretien de l’immeuble, autant que par le confort de l’appartement. C’était il y a quelques années. Souvenez-vous : le hall et la cage d’escalier venaient d’être repeints.
Réduction d’impôt “Scellier” : une offre à durée limitéeLes avantages fiscaux se faisant de plus en plus rares, on ne boudera pas son plaisir à l’arrivée d’une mesure exceptionnelle en faveur de l’investissement locatif.
