Prenez plusieurs personnes, assurez-vous qu’elles font partie de la même famille, rajoutez le projet immobilier qui leur est commun et là vous aurez les
principaux ingrédients pour constituer une société civile immobilière (SCI).
L’avantage de cette formule?

Apporter des solutions intéressantes à diverses situations familiales tout en évitant les lourdeurs de l’indivision. D’ailleurs, sa souplesse est particulièrement appréciée pour la transmission progressive d’un patrimoine immobilier par les parents à leurs enfants et petits-enfants. La donation de parts peut quant à elle se faire en plusieurs étapes en utilisant à plein les possibilités d’abattements tous les six ans. Les parents peuvent garder un oeil sur la gestion de leur patrimoine en assurant la gérance de la SCI. Ils peuvent n’apporter à la SCI que la nue-propriété et ainsi percevoir l’intégralité des revenus en gardant l’usufruit. C’est un outil de gestion efficace mais pour lesquelles toutes les règles d’attribution des parts et de fonctionnement
sont fixées par écrit dans les statuts au moment de la constitution de la SCI.