Que les candidats acquéreurs se réjouissent : les prix de l’immobilier ont bel et bien baissé. Mais que les vendeurs potentiels se rassurent : on observe déjà des signes de ralentissement de la baisse. Le virus de la crise immobilière n’a pas entraîné de pandémie !

Le marché de l’ancien tousse encore Pendant des mois, les médias ont relayé des avis divergents sur l’ampleur d’une crise immobilière que les chiffres ne parvenaient pas à illustrer. Face à ces alertes, le marché s’est mis en quarantaine avec une chute radicale des transactions, une situation qui ne pouvait durer ni pour les vendeurs, ni pour les candidats acquéreurs. Heureusement, au vu des chiffres du 2ème trimestre 2009, les Notaires de France parlent aujourd’hui de convalescence. Le remède : une correction généralisée des prix, avec des différences parfois importantes d’une région à l’autre. Cet
antivirus semble déjà avoir efficacement freiné la chute des transactions et marque un « retour à une situation plus normale ». Le malade va mieux : selon l’indice Notaires/Insee province, les prix des logements anciens ont encore baissé au 2ème trimestre 2009, mais moins qu’au 1er trimestre. Il est donc grand temps de marquer la fin de la quarantaine !

Crédit plus court et moins cher
La baisse des taux d’intérêts est un argument de plus pour inciter les futurs acquéreurs à passer à l’action car elle leur permet d'envisager des emprunts
d'une durée plus courte.

Coups de pouce à saisir dans le neuf
Après une fin d’année 2008 catastrophique, l’immobilier neuf a repris des couleurs en 2009 grâce aux nouvelles mesures d’aide telles que le doublement
du prêt à taux zéro jusqu’au 31 décembre 2009. Les investisseurs avisés ont également su profiter des avantages du dispositif Scellier qui propose une réduction d’impôt de 25% pour un achat réalisé en 2009 ou 2010 et de 20% pour un
achat effectué en 2011 ou 2012 (sous réserve de modifications fiscales pouvant intervenir sur les exercices cités).

Des locataires moins stressés
Les hausses record de l’indice de référence des loyers en 2008 faisaient un peu désordre dans le contexte de lutte pour le pouvoir d’achat ! Le chiffre du
troisième trimestre 2009 remettra du baume au coeur des locataires
avec une progression limitée à 0,32% sur un an.