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Vente appartement studio 1 pièce 31.15 m² à Annecy (74000)

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Appartement 1 pièce à vendre

Annecy (74000) | Réf. : OOVST1830150768 | N° 22250

Prix de vente : 200 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

£
1 salle d'eau

7
31.15 m²

1
1 parking

Idéalement situé dans une résidence récente et de standing de 2017, au cœur du quartier recherché des Marquisats Les Trésums, ce beau studio meublé allie confort moderne et emplacement privilégié.
À seulement 3 minutes à pied du lac et de la vieille ville, l’appartement de 30 m2 se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue agréable avec un clin d’œil sur le lac.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de douche avec WC et d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse intégrant cuisine équipée et coin nuit.
Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Un garage sécurisé en sous-sol est disponible en supplément.Bon DPE opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Surface habitable : 31.15 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif

Infos copropriété

Nbre de lots : 103
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 04/09/2025
Classe énergie
C
182 kWh/m².an
Classe climat
D
36 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 430 € et 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 200 000 €

Honoraires à charge vendeur

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£
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31.15 m²

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