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Vente maison 6 pièces à Aubenas (07200)

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Maison 6 pièces à vendre

Aubenas (07200) | Réf. : mv3674 | N° mv3674

Prix de vente : 417 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
5 chambres

U
1 salle de bain

1
5 parkings

En exclustivité soyez parmi les privilégiés à découvrir cette résidence exceptionnelle, une maison de plain-pied de 134m² offrant un cadre de vie incomparable. Avec ses éléments remarquables tels qu'un garage spacieux de 33m², une terrasse couverte de 40m², et une piscine de 5x10m, cette propriété promet des moments inoubliables en famille et entre amis. Un sanctuaire de confort et de modernité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une expérience de vie supérieure. Imaginez-vous avec un système d'aspiration centralisée, un système d'arrosage automatique pour un jardin verdoyant toute l'année, et la fibre optique et le réseau RJ45. De plus, les volets électriques ajoutent une touche de praticité et de sécurité à votre quotidien. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 60m² baignée de lumière naturelle, ouvrant sur deux terrasses ensoleillées, vous invitant ainsi à profiter pleinement de chaque instant. Avec 4 chambres confortables de 11/12m² chacune et une mezzanine offrant un espace polyvalent, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. En outre, le terrain arboré, abritant des muriers, des oliviers et des palmiers, offre un cadre serein et enchanteur pour des moments de détente en plein air. La qualité de construction est au rendez-vous avec un vide sanitaire, une charpente traditionnelle, une isolation performante, et un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique garantissant ainsi votre confort tout au long de l'année. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette résidence offre un équilibre parfait entre praticité et tranquillité. Sans vis-à-vis et loin des axes routiers, elle est l'endroit idéal pour vous ressourcer après une journée bien remplie. Toutes les diagnostics ont été réalisés pour une transaction en toute transparence, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.contact Michael Vernet mvernet@groupe-valrim.fr zéro6-19-33-71-57
Surface terrain : 1141 m²
Surface carrez : 135 m²
Nbre de parking : 4
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 29/01/2024
Classe énergie
B
77 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 703 € et 951 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Prix de vente : 417 000 €

Honoraires à charge vendeur

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5 chambres

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