BIEN D'EXCEPTION - Bâtisse de caractère de 240 m² habitables, bénéficiant d'une belle vue sur le Vercors, entièrement rénovée avec matériaux de qualité au cœur d'un hameau en Drôme des collines à 20 minutes de la gare TGV. Ce bien, exposé plein SUD, est composé de 9 pièces. Double pièce de vie d'env. 67 m² séparée par cheminée centrale avec belle cuisine contemporaine. Une cuisine de service attenante est à votre disposition. Vous pouvez découvrir, au 1er étage, 4 belles chambres lumineuses de 12 à 18 m² ainsi que 2 salles d'eau. Le 2ème étage est aujourd'hui aménagé avec une chambre et une grande salle de jeux, avec possibilité de créer 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une 3ème salle de bains. Deux dépendances de 90 et 270 m² offrent la possibilité de 2 logements indépendants. Magnifique parcelle constructible d'env. 2 200 m² avec division parcellaire possible. Pour compléter cet ensemble, un espace piscine avec four à pizza ainsi qu'un terrain de pétanque sont à votre disposition pour de beaux moments de détente. Pour les amateurs de vin, 2 caves voutées permettront de découvrir la palette des vins de notre région. Ce bien est à vendre pour la somme de 870 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière IMMO de France HYBORD.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 13/07/2023
Classe énergie
207 kWh/m².an
Classe climat
31 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 110 € et
4 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
