FDI SERVICES IMMOBILIERS OPERA-COMEDIE, vous présente cette charmante villa T5 de 178 m2, nichée au coeur du Domaine du Golf, offrant un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 567 m2 avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée et cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif. Le rez-de-chaussée est composé de deux confortables chambres, dont une avec dressing, partageant une salle de bain moderne avec douche. A l'étage, une mezzanine donnne accès à deux chambres mansardées plaines de charmes. Un atout notable : un studio indépendant de 27 m2 avec séjour , cuisine équipée et chambre à l'étage avec salle d'eau. Profitez également d'un vaste garage de 29 m2 avec à l'étage une salle de sport. Bien idéalement situé à seulement 5 minutes de l'école internationale de Baillargues, du TER et de l'A9. Pour plus de renseignement, contactez Véronique FERRIÉ au O6 38 96 83 66 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 01/03/2023
Classe énergie
117 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 039 € et
1 405 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
