A deux pas du centre-ville d'Albertville, dans une copropriété bien entretenue et discrètement implantée sous des arcades, ce local commercial d'environ 67 m² offre un cadre professionnel lumineux, fonctionnel et au calme

La surface principale de 42 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine en façade apportant visibilité et lumière naturelle. L'agencement permet la création de deux pièces distinctes de 18 et 22 m² ainsi qu'un WC. En complément, un sous-sol de 25 m² environ réparti en caves offre un espace de stockage appréciable

Ce bien se prête à de nombreuses activités professionnelles ou libérales, avec un bon équilibre entre surface d'accueil et espaces techniques

Ce local peut être acquis seul ou en complément du local mitoyen également en vente. Une cloison en brique, réalisée par le propriétaire, sépare actuellement les deux espaces mais pourrait être ouverte pour créer un ensemble de près de 80 m² de surface principale avec un sous-sol global de 55 m² environ

Une belle opportunité pour un projet professionnel avec potentiel d'extension ou pour un investisseur à la recherche de volumes modulables et bien placés dans le tissu urbain d'Albertville
Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 614 euros.

Infos copropriété

Nbre de lots : 169

Charges prévisionnelles : 614 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE

Prix de vente : 53 000 €

Honoraires à charge vendeur

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Albertville (73200) | Réf. : 3319 | N° 3319