SOUS OFFRE A deux pas du centre-ville d'Albertville, dans une copropriété bien entretenue et discrètement implantée sous des arcades, ce local commercial d'environ 67 m² offre un cadre professionnel lumineux, fonctionnel et au calme

La surface principale de 42 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine en façade apportant visibilité et lumière naturelle. L'agencement permet la création de deux pièces distinctes de 18 et 22 m² ainsi qu'un WC. En complément, un sous-sol de 25 m² environ réparti en caves offre un espace de stockage appréciable

Ce bien se prête à de nombreuses activités professionnelles ou libérales, avec un bon équilibre entre surface d'accueil et espaces techniques

Une belle opportunité pour un projet professionnel avec potentiel d'extension ou pour un investisseur à la recherche de volumes modulables et bien placés dans le tissu urbain d'Albertville
Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 614 euros.

Infos copropriété

Nbre de lots : 169

Charges prévisionnelles : 614 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE

Prix de vente : 53 000 €

Honoraires à charge vendeur

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Albertville (73200) | Réf. : 3319 | N° 3319