BAISSE DE PRIX !
IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE un studio libre de tout occupant, situé rue Saint-Jacques à Angers, dans un quartier bien desservi : arrêt de bus au pied de l'immeuble, tramway à 200 mètres, supermarché E. Leclerc à 500 mètres, centre-ville accessible en 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 4 studios (sans ascenseur), ce bien propose une surface de 19 m² au sol (13 m² en loi Carrez). Copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, faibles charges (environ 330 euros / an). Parties communes propres, accès par un petit escalier étroit.
Le studio a été entièrement rénové fin 2022 :
- Murs, sols, plafonds
- Électricité et plomberie
- Isolation des rampants, VMC, ballon d'eau chaude
- Fenêtre de toit (Velux)
- Cuisine et salle de bain
- Radiateurs à inertie caloporteurs
Il comprend :
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² avec fenêtre double vitrage et luminaires basse consommation
- Une cuisine équipée : meubles, plaques vitrocéramiques, hotte.
- Une salle de bain avec Velux, baignoire, WC et rangements
- Une buanderie pouvant accueillir une machine à laver
Appartement vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Contactez nous pour une visite !
Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Surface habitable : 18.61 m²
Surface séjour : 14.25 m²
Type chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 20/03/2023
Classe énergie
0 kWh/m².an
Classe climat
11 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 460 € et
670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)