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Vente appartement 1 pièce 18.61 m² à Angers (49000)

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Appartement 1 pièce à vendre

Angers (49000) | Réf. : 19136MP | N° 19136

Prix de vente : 89 500 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

U
1 salle de bain

7
18.61 m²

BAISSE DE PRIX !
IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE un studio libre de tout occupant, situé rue Saint-Jacques à Angers, dans un quartier bien desservi : arrêt de bus au pied de l'immeuble, tramway à 200 mètres, supermarché E. Leclerc à 500 mètres, centre-ville accessible en 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 4 studios (sans ascenseur), ce bien propose une surface de 19 m² au sol (13 m² en loi Carrez). Copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, faibles charges (environ 330 euros / an). Parties communes propres, accès par un petit escalier étroit.

Le studio a été entièrement rénové fin 2022 :
- Murs, sols, plafonds
- Électricité et plomberie
- Isolation des rampants, VMC, ballon d'eau chaude
- Fenêtre de toit (Velux)
- Cuisine et salle de bain
- Radiateurs à inertie caloporteurs

Il comprend :
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² avec fenêtre double vitrage et luminaires basse consommation
- Une cuisine équipée : meubles, plaques vitrocéramiques, hotte.
- Une salle de bain avec Velux, baignoire, WC et rangements
- Une buanderie pouvant accueillir une machine à laver

Appartement vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

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Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Surface habitable : 18.61 m²
Surface séjour : 14.25 m²
Type chauffage : Individuel

Infos copropriété

Nbre de lots : 4
Charges prévisionnelles : 330 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 20/03/2023
Classe énergie
E
0 kWh/m².an
Classe climat
B
11 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 460 € et 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 89 500 €

Honoraires à charge vendeur

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18.61 m²

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