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Vente appartement 1 pièce 39 m² à Annecy-le-Vieux (74940)

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Appartement 1 pièce à vendre

Annecy-le-Vieux (74940) | Réf. : MSVAP1350149659 | N° 22208

Prix de vente : 292 000 € HAI

dont 4.29% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 4.29 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

U
1 salle de bain

7
39 m²

1
1 parking



Idéalement situé à seulement 100 mètres du lac d'Annecy et de l'Impérial Palace, dans le quartier très recherché d'Albigny, ce spacieux studio de 38 m2 vous séduira par son calme et son emplacement exceptionnel.
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété de standing de l’avenue de la Mavéria, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en deux pièces.
Il dispose également :
D'une cave en sous-sol
D’un stationnement au sein du parking sécurisé de la résidence, avec accès par barrière
Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du lac, des commerces, des transports et des plages.
Bien rare à la vente. À visiter sans tarder !
Surface habitable : 39 m²
Surface carrez : 38.17 m²
Nbre de parking : 1

Infos copropriété

Nbre de lots : 76
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 01/10/2025
Classe énergie
E
265 kWh/m².an
Classe climat
E
53 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 790 € et 1 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 292 000 € HAI

dont 4.29% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 4.29 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

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U
1 salle de bain

7
39 m²

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