Gilbert Pierre Immo de France Caen vous propose à la vente ce Charmant studio 33,24 m² avec balcon ? Secteur La Prairie
Situé au 3e étage d'un petit immeuble au coeur du quartier résidentiel et arboré de La Prairie, ce studio lumineux et calme de 33,24 m² vous séduira par son cadre paisible et sa belle disposition.
Il se compose de :
Une grande pièce de vie de 19 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 4,80 m², idéal pour profiter des beaux jours,
Une cuisine indépendante,
Une salle de bain,
Un WC séparé.
Les menuiseries PVC assurent une bonne isolation et un confort quotidien.
- Situation idéale :
Arrêt de bus à 1 minute,
Futur passage du tram à 5 minutes,
Zénith et Palais des Sports à 3 minutes,
Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
- Informations complémentaires :
Studio vendu libre de toute occupation,
Vendu avec une cave
Petite copropriété bien entretenue,
Idéal investissement locatif ou premier achat.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300 euros.
Surface habitable : 33.24 m²
Surface séjour : 19.12 m²
Valeur locative potentielle : 332 €
Terrasse : 1
Taxe foncière : 958 €
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 07/11/2023
Classe énergie
770 kWh/m².an
Classe climat
66 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 530 € et
770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)