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Vente appartement 1 pièce 33.24 m² à Caen (14000)

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Appartement 1 pièce à vendre

Caen (14000) | Réf. : 8626 | N° E 11753

Prix de vente : 100 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

U
1 salle de bain

7
33.24 m²

Gilbert Pierre Immo de France Caen vous propose à la vente ce Charmant studio 33,24 m² avec balcon ? Secteur La Prairie

Situé au 3e étage d'un petit immeuble au coeur du quartier résidentiel et arboré de La Prairie, ce studio lumineux et calme de 33,24 m² vous séduira par son cadre paisible et sa belle disposition.

Il se compose de :

Une grande pièce de vie de 19 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 4,80 m², idéal pour profiter des beaux jours,

Une cuisine indépendante,

Une salle de bain,

Un WC séparé.

Les menuiseries PVC assurent une bonne isolation et un confort quotidien.

- Situation idéale :

Arrêt de bus à 1 minute,

Futur passage du tram à 5 minutes,

Zénith et Palais des Sports à 3 minutes,

Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.

- Informations complémentaires :

Studio vendu libre de toute occupation,

Vendu avec une cave

Petite copropriété bien entretenue,

Idéal investissement locatif ou premier achat.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.
Surface habitable : 33.24 m²
Surface séjour : 19.12 m²
Valeur locative potentielle : 332 €
Terrasse : 1
Taxe foncière : 958 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 07/11/2023
Classe énergie
E
770 kWh/m².an
Classe climat
E
66 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 530 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 100 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

U
1 salle de bain

7
33.24 m²

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