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Vente appartement 2 pièces 51.35 m² à Annemasse (74100)

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Appartement 2 pièces à vendre

Annemasse (74100) | Réf. : HAVAP1220150925 | N° 5668

Prix de vente : 220 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

U
1 salle de bain

7
51.35 m²

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 entièrement rénové avec goût, situé au calme tout en restant à deux pas du centre-ville et du tram 17. Espace moderne et lumineux : cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial donnant accès à un balcon avec vue dégagée et apaisante. Une chambre cosy, une salle de bain et des toilettes indépendants. Profitez d’un quotidien calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Un appartement qui conjugue emplacement de choix, charme, et grand confort. Atouts investisseurs : Vendu avec un bail meublé en cours (loyer HC : 1050 €) -Rentabilité locative brute : 5,72 %. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre !
Surface habitable : 51.35 m²
Surface séjour : 30.03 m²
Surface carrez : 51.35 m²
Taxe foncière : 980 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 123
Charges prévisionnelles : 1 434 € / an

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 01/07/2022
Classe énergie
D
184 kWh/m².an
Classe climat
D
36 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 780 € et 1 090 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 220 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

U
1 salle de bain

7
51.35 m²

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Prix de vente : 190 000 € HAI

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