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Vente appartement 2 pièces 40 m² à Aubenas (07200)

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Appartement 2 pièces à vendre

Aubenas (07200) | Réf. : MR10 | N° 32521696

Prix de vente : 92 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

U
1 salle de bain

7
40 m²

Appartement T2 avec terrasse et cave – quartier calme proche commodités
À vendre – 07200 Aubenas

Situé au 2? étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Le bien est actuellement loué depuis le 05/07/2023, pour un loyer de 487,77 € hors charges.

Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant accès à une petite terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une cave privative vient compléter ce bien, pratique pour le rangement ou le stockage.

Les charges de copropriété sont faibles 536.27€/AN.

Les + :

Quartier calme

Proximité du centre-ville et des commodités

Cuisine indépendante

Terrasse intimiste

Cave privative

Faibles charges

Bien déjà loué (revenu immédiat)

Contact :
Mathis Roussel – Immo de France Aubenas
mroussel@groupe-valrim.fr
| Zéro6 98 11 15 82
Surface habitable : 40 m²
Terrasse : 1

Infos copropriété

Nbre de lots : 44

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 28/11/2025
Classe énergie
C
148 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 581 € et 785 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 92 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

U
1 salle de bain

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Prix de vente : 85 000 €

Honoraires à charge vendeur

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