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Appartement
2 pièces
à vendre
Cabourg (14390) | Réf. : 10-12221
| N° 10-12221
Prix de vente : 174 500 €
Honoraires à charge vendeur
Spécial investisseur ! Nous vous proposons un bien déjà loué au sein d'une résidence seniors DOMITYS située à Cabourg.
Appartement de 46.23m2 comprenant : Entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle de douche avec w-c.
Terrasse exposée EST sans vis-à vis.
Place de parking privative dans la résidence.
Un nouveau bail commercial de 11 ans sera conclu au profit de la société DOMITYS à compter du 1er janvier 2026. Le loyer annuel s'élève à 6 003,28 euros HT, garantissant une rentabilité stable. Les loyers sont assurés même en cas de vacance locative. De plus, l'entretien du logement ainsi que la gestion locative sont entièrement pris en charge par DOMITYS, sans frais pour le propriétaire. Une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé.
Taxe foncière 677 euros.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370
euros et 570euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1° janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 260 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3052 euros.
Surface habitable : 46.23 m²
Type chauffage : Individuel
Infos copropriété
Nbre de lots : 260
Charges prévisionnelles
: 3 052 € / an
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 14/11/2025
Classe énergie
97 kWh/m².an
Classe climat
18 kg CO2/m².an
Prix de vente : 174 500 €
Honoraires à charge vendeur
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