GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente cet appartement lumineux 2 pièces 40,80 m² Dernier étage Hyper centre
Situé en ultra centre-ville, dans une rue paisible et peu passante, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40,80 m², au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée.
L'appartement, propre et soigné, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme avec cour intérieure tranquille. Il se compose d'une grande chambre, d'un salon séjour de 18 m² agréable, d'une cuisine kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.
Les prestations incluent menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et chauffage collectif au gaz, offrant confort et efficacité énergétique.
Une cave vient compléter ce bien.
- Appartement en très bon état ? aucun travaux à prévoir
- Dernier étage
- Emplacement central recherché
- Résidence sécurisée et calme
Idéal pour premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 12 lots.
Charges annuelles : 3200 euros.
Surface habitable : 40.8 m²
Surface séjour : 18.33 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 864 €
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 13/03/2026
Classe énergie
256 kWh/m².an
Classe climat
52 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 860 € et
1 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
