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Vente appartement 2 pièces 47.32 m² à Courseulles-sur-Mer (14470)

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Appartement 2 pièces à vendre

Courseulles-sur-Mer (14470) | Réf. : 8-11807-FT | N° 8-11807-FT

Prix de vente : 169 000 € HAI

dont 5.63% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 5.63 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
47.32 m²

1
1 parking

Vous voulez investir ! Pourquoi pas dans une dans Résidence Senior Domitys de standing à COURSEULLES SUR MER - RENTABILITE 4,70 % brut.
Appartement meublé loué de 2PP de 47 m² au 1er étage, en parfait état dans un bel environnement + parking extérieur.
Bail commercial au profit de la Sté DOMITYS de 11 ans, prenant fin le 27/12/2023 (locataire en place).
Loyer mensuel 625 euros HT et hors charges soit loyer annuel de 7.496,30 euros H.T.
Loyers garantis même en cas de vide locatif.
Entretien logement et gestion pris en charge par DOMITYS sans frais.
Part Charges copropriétaire : 400 euros/trimestre
Taxe foncière : 485 eur
PRIX : 160000 euros + honoraires de 9.000 euros TTC (TVA récupérable sur honoraires d'un montant de 1.500 euros).
Il n'est PAS INCLUS dans le prix de vente, la somme de 6000 euros TTC (5000 euros HT) liée au changement du mobilier et la prise en charge de la vétusté par Domitys dans le nouveau bail de 11 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 262 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.
Surface habitable : 47.32 m²
Surface séjour : 23.87 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 474 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 262
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 10/08/2023
Classe énergie
C
149 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 480 € et 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 169 000 € HAI

dont 5.63% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 5.63 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

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1 chambre

£
1 salle d'eau

7
47.32 m²

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Prix de vente : 174 500 €

Honoraires à charge vendeur

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