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Vente appartement 2 pièces 48.65 m² à La Grande-Motte (34280) MOTTE DU COUCHANT

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Appartement 2 pièces à vendre

La Grande-Motte (34280) - MOTTE DU COUCHANT | Réf. : V1390094624 | N° 6727

Prix de vente : 639 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
48.65 m²

1
2 parkings

Rare opportunité pour ce bien d'exception en deuxième ligne des plages du couchant. Niché au 7ème étage, cet appartement vous offre une vue splendide sur la mer et sur l'arrière pays. D'une surface Carrez de 48,65m2, il se compose de deux pièces très lumineuses, agrémentées de deux loggias : l'une d'une surface de 51m2 attenante au séjour ,vous offre ainsi une belle ouverture grâce aux baies à galandage, la seconde d'une surface de 9 m2 environ est intégrée à la chambre de 17 m2. Vous avez un accès séparé à la salle de bains et un WC indépendant Vous disposez de stores occultants à commande électrique pour chaque espace extérieur. Vous bénéficiez d'un garage de 17 m2 avec une porte automatisée au sous-sol accessible par ascenseur, également d'une place de stationnement aérien au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Muriel BELTRAME au O6 88 84 78 47
Surface habitable : 48.65 m²
Surface séjour : 24.56 m²
Surface carrez : 48.65 m²
Nbre de parking : 1
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 367 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 123
Charges prévisionnelles : 2 445 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 18/07/2025
Classe énergie
C
110 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 970 € et 1 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Prix de vente : 639 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
48.65 m²

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