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Vente appartement 2 pièces 37 m² à Le Grau-du-Roi (30240) Centre Ville

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Appartement 2 pièces à vendre

Le Grau-du-Roi (30240) - Centre Ville | Réf. : V1400098787 | N° 6741

Prix de vente : 159 600 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 150 024 €
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
37 m²

1
1 parking

Situé au cœur d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type P2 offre un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques pas de la mer et du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement privilégié.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie donnant sur un extérieur de 6 m2, parfait pour profiter d’un coin détente en plein air. La chambre séparée offre un espace nuit confortable, tandis que la cuisine et la salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble.
La résidence propose plusieurs équipements appréciés : un terrain de tennis, un terrain de pétanque ainsi que des espaces verts entretenus. Vous disposerez également d’une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre proche de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : FRANCES Yohann 06.79.70.15.21
Surface habitable : 37 m²
Surface séjour : 17 m²
Surface carrez : 37.07 m²
Nbre de parking : 1
Taxe foncière : 762 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 720
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 03/12/2025
Classe énergie
D
209 kWh/m².an
Classe climat
D
45 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 790 € et 1 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 159 600 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 150 024 €
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
37 m²

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1 parking

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