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Appartement
2 pièces
à vendre
Rouen (76000) | Réf. : 2213
| N° E11503-rdc g
Prix de vente : 112 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
1 chambre
U
1 salle de bain
7
33.8 m²
ROUEN - Préfecture / Cauchoise
Charmant T2 dans un immeuble en très bon état général. Loin de l'agitation nocturne, proche des commerces et transports en commun (ligne TEOR t4) et seulement à 5mns à pied de la place du vieux marché.
Il vous propose :
Entrée / Dégagement / Cuisine (kitchenette) (expo sud), Séjour (SUD) avec parquet massif (très belle hauteur sous plafond) / Chambre spacieuse donnant accès à une terrasse privative de 2.10m² ( à l'abri des regards).
Actuellement loué au prix de 560 euros Charges comprises.
Les Points forts : Calme / facilité locative / proche Université / rentabilité immédiate comprise entre 5 et 6 % net avant impôt.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840 euros.
Surface habitable : 33.8 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 540 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 6
Charges prévisionnelles
: 840 € / an
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 13/03/2025
Classe énergie
274 kWh/m².an
Classe climat
8 kg CO2/m².an
Prix de vente : 112 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
1 chambre
U
1 salle de bain
7
33.8 m²
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