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Appartement
3 pièces
à vendre
Albertville (73200) | Réf. : 3463
| N° 3463
Prix de vente : 127 500 €
HAI
Prix de vente honoraires exclus : 127 500 €
Honoraires à charge acquéreur
A seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T2bis de 55 m² actuellement loué 620 euros cc/mois dans le cadre d'un bail de location nue.
Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2007, entretenue avec soin et dotée d'un gardien, ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 20 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² environ, idéal pour profiter d'un extérieur confortable. La partie nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'un bureau/chambre d'enfant de 7 m², offrant une configuration fonctionnelle.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, avec un DPE classé C qui garantit une bonne performance énergétique et des charges maîtrisées.
Un investissement fiable, associant rentabilité locative et emplacement recherché.
Copropriété de 237 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours) \n\r Charges annuelles : 1052 euros.
Surface habitable : 55 m²
Valeur locative potentielle : 565 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 237
Charges prévisionnelles
: 1 052 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 21/05/2025
Classe énergie
172 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 780 € et
1 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix de vente : 127 500 €
HAI
Prix de vente honoraires exclus : 127 500 €
Honoraires à charge acquéreur
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