EN EXCLUSIVITE, idéalement placé à l'entrée du centre-ville, limite Seynod/Annecy, quartier PONT-NEUF rue de l'Isernon, agréable appartement traversant de type 3 d'env. 65m2 hab., dans le quartier recherché de Pont-Neuf/Loverchy.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition (Sud et Nord Ouest) offrant la possibilité de profiter du soleil ou de l'ombre avec ses deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours.
L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante donnant sur un 2ème balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains et un wc. Rafraîchissements à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave, vous pourrez bénéficier d'un grand parking sécurisé avec double barrière, possibilité d'acquérir un garage en sus en sous-sol au prix de 30 000 €.
Très bien classé énergétiquement (classe C), cet appartement allie confort et économies d'énergie.
Surface habitable : 65 m²
Surface séjour : 23 m²
Surface carrez : 64.96 m²
Nbre de parking : 1
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 895 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 11/09/2024
Classe énergie
130 kWh/m².an
Classe climat
25 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 690 € et
970 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
