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Vente appartement 3 pièces 48 m² à Aubenas (07200)

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Appartement 3 pièces à vendre

Aubenas (07200) | Réf. : MR15 | N° 32521710

Prix de vente : 42 600 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
48 m²

En Exclusivité : un appartement T3 de 48 m² au 2? étage d'une petite copropriété.

Il se compose de :

Deux chambres

Une cuisine

Une salle de bain

Un WC séparé

En complément :

Une cave , idéale pour le stockage.

Un jardin au rez-de-chaussée de 85 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur.

Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Investissement locatif clé en main :
Un locataire est en place depuis un peu plus de deux ans, avec un loyer actuel de 350 € par mois (hors charges). Revenus locatifs immédiats, environ 9,9 % de rentabilité, gestion simplifiée.

Petite copropriété, charges maîtrisées.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Mathis Roussel coordonées: mroussel@groupe-valrim.fr /Zéro6 98 11 15 82
Surface habitable : 48 m²

Infos copropriété

Nbre de lots : 18
Charges prévisionnelles : 1 616 € / an

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 13/02/2026
Classe énergie
D
231 kWh/m².an
Classe climat
D
38 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 075 € et 1 455 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 42 600 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
48 m²

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