Appartement T3 avec balcon, garage, cave Fort potentiel Aubenas (07200)
Situé à Aubenas au premier étage, dans une copropriété entretenue ayant déjà bénéficié de travaux énergétiques importants, cet appartement T3 offrant un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement.
L'appartement dispose également de plusieurs annexes appréciables :
-Balcon
-Garage
-Cave
-Cellier
-Espace buanderie
La copropriété a déjà fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, notamment :
-Isolation des façades par l'extérieur
-Remplacement des menuiseries extérieures en double vitrage
-Étanchéité de la toiture
-Isolation de la dalle
-Installation d'une VMC
-Raccordement à la chaufferie bois de la ville d'Aubenas
-Installation de la fibre optique
-Réfection des communs
Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement.
Contact: Mathis Roussel
Tel: Zéro6 98 11 15 82
mail: mroussel@groupe-valrim.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 24/03/2026
Classe énergie
160 kWh/m².an
Classe climat
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 949 € et
1 285 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)