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Vente appartement 3 pièces 77.33 m² à Caen (14000)

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Appartement 3 pièces à vendre

Caen (14000) | Réf. : 8753 | N° E 11853

Prix de vente : 275 600 € HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
77.33 m²

UNIQUEMENT CHEZ GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN
A VENDRE Appartement lumineux, calme et idéalement situé Caen Rive Gauche

Gilbert Pierre Immo de France Caen vous présente ce bel appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 4e étage d'un immeuble de la reconstruction. Il offre une vue dégagée et un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants.

D'une surface confortable de 77,33 m², ce bien se distingue par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un grand bureau pouvant faire office de seconde chambre, ainsi que d'une chambre spacieuse. De nombreux rangements sont également à disposition grâce à quatre placards intégrés.

L'appartement comprend une salle d'eau, des WC séparés, et bénéficie d'un balcon-terrasse bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave et un garage à vélos viennent compléter ce bien.

Un appartement clé en main, alliant confort, calme et emplacement recherché.
A découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gou (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2880 euros.
Surface habitable : 77.33 m²
Surface séjour : 18.91 m²
Terrasse : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 19/03/2025
Classe énergie
D
238 kWh/m².an
Classe climat
D
40 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 610 € et 2 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Prix de vente : 275 600 € HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
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