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Vente appartement 3 pièces 68.86 m² à Giberville (14730)

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Appartement 3 pièces à vendre

Giberville (14730) | Réf. : 8790

Prix de vente : 238 500 € HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
68.86 m²

1
2 parkings

GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente cet appartement 3 pièces lumineux avec terrasse Résidence Le Clos d'Edgar, Giberville

Au coeur d'une résidence récente et confidentielle, Le Clos d'Edgar, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68,86 m², livré en 2023, offrant des prestations modernes dans un cadre de vie calme, verdoyant et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la qualité des finitions. Le bien propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m², véritable espace de vie convivial, s'ouvrant sur une grande terrasse parfaitement orientée, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Des rangements intégrés sur le balcon viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de l'espace extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que de WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée des consommations.

- Prestations complémentaires

Cave privative

Deux places de stationnement

Résidence récente, propre et parfaitement entretenue

- Un emplacement privilégié

Situé sur la commune de Giberville, avec toutes les commodités, écoles et transports à proximité, ce bien bénéficie d'une situation idéale entre Caen et la mer, au sein d'un secteur résidentiel calme et paisible.

- Un bien rare sur le marché, alliant modernité, élégance et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 988 euros.
Surface habitable : 68.86 m²
Surface séjour : 27.26 m²
Nbre de parking : 2
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 988 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 39
Charges prévisionnelles : 988 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 02/02/2023
Classe énergie
C
58 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 396 € et 536 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 238 500 € HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
68.86 m²

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Prix de vente : 245 000 € HAI HAI

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Appartement - 3 pièces
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