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                            Appartement
                                        3 pièces
                        à vendre
        
        
            La Baule-Escoublac (44500)                             | Réf. : CA-19129-NA
                                        | N° 19129
                    
    
    
        
    
                    Prix de vente : 391 500 €
        HAI        
            dont 4.68% d'honoraires
        
            (HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
        
                
                            Prix de vente honoraires exclus : 374 000 €                
                                    Honoraires de 4.68 % à charge acquéreur
                                Honoraires à charge acquéreur
                    
                    
                            
                                    S
2 chambres
                                                    £
1 salle d'eau
                                    7
57.93 m²
                                    1
2 parkings
             
        
                  
            
            Immo de France Nantes vous présente un appartement de qualité dans une résidence de grand standing.  Unique opportunité d'acquérir un appartement dans la célèbre copropriété avec piscines nommée Royal Park. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, deux chambres dont une avec placards, un WC séparé, un dégagement, une salle d'eau avec machine ; Un box double en sous-sol sécurisé complète le bien. Vous serez également séduit par sa terrasse exposé plein OUEST de 8.55m².
L'alliance de luminosité, de modernité et de matériaux nobles finira de convaincre les plus exigeants.
N'hésitez pas à nous contacter, accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.
         
        
            Surface habitable : 57.93 m²
    
                            
                
    
            
            Valeur locative potentielle : 1 000 €
    
    
            Nbre de garage : 2
    
    
            Type chauffage : Individuel
    
    
             
            Infos copropriété
        
                                        Nbre de lots : 32
                            Charges prévisionnelles
                    : 2 300 € / an 
                                 
            
                    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 
www.georisques.gouv.fr
             
                                                                     
        
                            
                    Diagnostic de performance énergétique
                                                                
                    
                                                                                                                            D
                                                                                                v
                                                    Date de réalisation : 01/09/2025
                                            
 
                 
                        
                                    Classe énergie
                                
                                    240 kWh/m².an
                             
            
                                    Classe climat
                                
                                    7 kg CO2/m².an
                             
                        
                                                Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
                                
                    Entre 1 100 € et
                    1 520 € par an
                    Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
                
                     
                 
    
    
        
    
                    Prix de vente : 391 500 €
        HAI        
            dont 4.68% d'honoraires
        
            (HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
        
                
                            Prix de vente honoraires exclus : 374 000 €                
                                    Honoraires de 4.68 % à charge acquéreur
                                Honoraires à charge acquéreur
                    
                    
                            
                                    S
2 chambres
                                                    £
1 salle d'eau
                                    7
57.93 m²
                                    1
2 parkings
             
        
                  
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