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Vente appartement 3 pièces 42.79 m² à Le Grau-du-Roi (30240) Centre Ville

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Appartement 3 pièces à vendre

Le Grau-du-Roi (30240) - Centre Ville | Réf. : V1400098874 | N° 6757

Prix de vente : 185 000 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 173 900 €
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
42.79 m²

1
1 parking

Découvrez cet appartement de type P3 idéalement situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, en plein centre-ville et à seulement quelques pas de la mer. Son emplacement privilégié permet de profiter à la fois du dynamisme des commerces environnants et du calme d’un environnement résidentiel de qualité.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur de 5 m2, offrant un espace agréable pour se détendre. Il dispose de deux chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau bien agencée, formant un ensemble harmonieux et pratique au quotidien.
La résidence met à disposition des équipements appréciés : un terrain de tennis, un terrain de pétanque, ainsi que des espaces verts soignés. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre idéalement situé entre centre-ville et bord de mer.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : FRANCES Yohann: 06.79.70.15.21.
Surface habitable : 42.79 m²
Surface séjour : 14.24 m²
Surface carrez : 42.79 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 837 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 1754
Charges prévisionnelles : 800 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 12/12/2025
Classe énergie
F
349 kWh/m².an
Classe climat
F
77 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 430 € et 1 980 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 185 000 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 173 900 €
Honoraires à charge acquéreur

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£
1 salle d'eau

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Prix de vente : 169 000 €

Honoraires à charge vendeur

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