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Appartement 3 pièces à vendre

Lyon 6e Arrondissement (69006) | Réf. : 1149 | N° 982

Prix de vente : 459 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
90 m²

Secteur LYAUTEY/FOCH, à deux pas de la Place du Maréchal Lyautey, des commerces et des transports en communs. Dans un très bel immeuble ancien sans aucun travaux à prévoir et niché au 3e étage sur 5 avec ascenseur.
Cet appartement de Type 3 (2 chambres), traversant ,d'une superficie de près de 90m² (89,99m²), est lumineux grâce à sa belle exposition (Est/Ouest) et se trouve dans une rue calme du 6e arrondissement, à proximité notamment des quais du Rhône.
Des travaux sont à prévoir et vous permettront de façonner ce bien à votre main. (Suite parentale possible + une deuxième salle de bains pour les enfants/invités). Wc indépendant. Grenier. Charges : 98 euros/mois
Pour une visite, Nicolas DESMARIS au 06x12x38x44x34
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1183 euros.

Surface habitable : 90 m²

Type chauffage : Individuel

Infos copropriété

Nbre de lots : 12

Charges prévisionnelles : 1 183 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/03/2025

Classe énergie

249 kWh/m².an

Classe climat

52 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 000 € et 2 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 459 000 €

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S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
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Vente appartement 3 pièces 90 m² à Lyon 6e Arrondissement (69006)