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Vente appartement 3 pièces 69 m² à Lyon 7e Arrondissement (69007)

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Appartement 3 pièces à vendre

Lyon 7e Arrondissement (69007) | Réf. : 222

Prix de vente : 325 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
69 m²

1
1 parking

Situé 48 Rue du Repos, à deux pas du Parc Blandan à LYON 7ème, venez découvrir cet appartement T3 de 69 M² au 1er étage avec ascenseur, sur cour d'un immeuble de 2000.

Vous profiterez notamment d'un calme rare et d'une luminosité naturelle due en partie à l'exposition SUD.

L'appartement est idéalement proportionné, il bénéficie d'une pièce de vie de 22 M² avec possibilité d'ouvrir sur l'espace cuisine de 9 M² pour obtenir une seule et même pièce de 31 M². Le tout donnant sur la terrasse de 6 M².

Vous aurez ensuite deux chambres de 10 et 11 M² dont une avec placard, un WC séparé et une salle de bain complètent les prestations de ce bien.

De nombreux placards de rangements sont présents dans l'appartement au niveau de l'entrée et du dégagement.

Charges de copropriétés : 120 euros (Ascenseur, eau froide, entretien de la chaudière individuelle et des parties communes)
L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.

Garage fermé et cave en sous-sol inclus dans le prix.

Informations et visites : O6 O3 O6 58 O8
Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1445 euros.
Surface habitable : 69 m²
Surface séjour : 22 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel

Infos copropriété

Nbre de lots : 72
Charges prévisionnelles : 1 445 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 06/10/2025
Classe énergie
D
157 kWh/m².an
Classe climat
D
30 kg CO2/m².an

Prix de vente : 325 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
69 m²

1
1 parking

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