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Appartement
3 pièces
à vendre
Lyon 8e Arrondissement (69008) | Réf. : 402
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
2 chambres
7
69 m²
1
1 parking
Investissement immobilier serein / Rentabilité à 5% / DPE excellent
Situé 50 Avenue Général Frère, à quelques pas de la Mairie du 8ème et la maison de la Danse, venez découvrir ce T3 de 69 M² sans vis-à-vis.
Au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2002, l'appartement dispose d'une exposition SUD / OUEST permettant de bénéficier d'une luminosité agréable et d'un calme absolu.
Vous trouverez le croquis et le détail des surfaces dans les dernières photos.
Une cave est inclue dans le prix.
Un garage fermé au sous-sol peut-être acquis autour de 15 000 euros.
Montant des charges de copropriété : 110 euros / mois (Ascenseur, eau froide et entretien des parties communes).
L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.
L'appartement est vendu occupé, loué à une locataire stable et solvable en place depuis une vingtaine d'années, il n'est donc pas possible d'acheter l'appartement pour l'occuper personnellement à court et moyen terme.
En clair vous n'aurez donc pas besoin de trouver de locataire et vous percevrez donc les loyers directement après l'acquisition.
Loué à 965 euros CC dont 65 euros de charges.
Pas de travaux à venir sur l'immeuble.
Contactez Monsieur VAIRON au O6 O3 O6 58 O8 pour obtenir d'autres renseignements.
Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400 euros.
Surface habitable : 69 m²
Surface séjour : 23 m²
Nbre de garage : 1
Taxe foncière : 1 130 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 54
Charges prévisionnelles
: 1 400 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 20/06/2025
Classe énergie
139 kWh/m².an
Classe climat
27 kg CO2/m².an
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
2 chambres
7
69 m²
1
1 parking
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