GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente cet appartement 3 pièces avec jardin et garage fermé à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (proche Caen)
Dans une petite copropriété récente située sur les hauteurs de Caen, venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface de 64 m², en rez-de-jardin.
Situé dans la charmante commune de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, à seulement 19 km de la mer, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, et des axes routiers principaux.
L'appartement se compose :
D'un grand salon-séjour de 20 m², orienté sud, donnant directement sur une terrasse de 9 m² et un vaste jardin privatif bien entretenu
De deux grandes chambres (11,68 et 13,97 m²)
D'une salle de bains
De WC séparés
D'un grand garage fermé en sous-sol
Le cadre extérieur est soigné grâce à un entretien paysager régulier. Idéal pour une vie au calme tout en restant proche de la ville et de la mer.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1311 euros.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 02/05/2025
Classe énergie
179 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 930 € et
1 300 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)