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Vente appartement 3 pièces 77.81 m² à Sallanches (74700)

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Appartement 3 pièces à vendre

Sallanches (74700) | Réf. : DMV1310148958 | N° 8002

Prix de vente : 185 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
77.81 m²

Appartement 3 pièces traversant de 77m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété au centre-ville de Sallanches.
Le bien est composé d'une vaste entrée, un séjour avec balconnet, une cuisine avec balcon côté cour et vue Mont-Blanc, 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bains, et un wc séparé.
Une très grande cave de 17m2 en sous-sol complète le bien pour un maximum de stockage !
Les charges de copropriété sont élevées dues au chauffage au fuel mais autorisation accordée pour installer un chauffage individuel électrique.
D'importants travaux seront à prévoir (huisseries, système de chauffage, électricité, ...) alors n'hésitez pas pour une visite et vous projeter dans ce projet !
Surface habitable : 77.81 m²
Surface séjour : 17.66 m²
Surface carrez : 76.98 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 260 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 7
Charges prévisionnelles : 4 380 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 30/01/2025
Classe énergie
F
345 kWh/m².an
Classe climat
F
92 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 220 € et 4 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Prix de vente : 185 000 €

Honoraires à charge vendeur

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S
2 chambres

U
1 salle de bain

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