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Vente appartement 3 pièces 59 m² à Villeurbanne (69100)

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Appartement 3 pièces à vendre

Villeurbanne (69100) | Réf. : 247

Prix de vente : 225 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
59 m²

1
1 parking

Situé 104 Rue du 4 août 1789 à Villeurbanne, à 8 minutes du métro Gratte-Ciel et 5 minutes du Tram T6 (février 2026), venez découvrir cet appartement T3 de 59 M² carrez au 3ème étage avec ascenseur d'un copropriété sécurisée et fermée des années 1967

Traversant SUD / NORD, l'appartement lumineux est en bon état et bénéficie notamment d'une pièce de vie de 21 M².

Double vitrage côté NORD et simple côté SUD.

Pour une parfaite compréhension des espaces, vous trouverez le croquis de l'appartement et ses surfaces dans les dernières pages des photos.

Montant des charges de copropriétés (base année 2024) : 185 euros / mois (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, gardienne)

Un garage fermé et une cave en sous-sol sont compris dans le prix.

Dernier ravalement de façade = 2020

Pour obtenir des renseignements et pour visiter, contactez Monsieur VAIRON au O6 O3 O6 58 O8
Copropriété de 259 lots - dont 259 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2220 euros.
Surface habitable : 59 m²
Surface séjour : 21 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 918 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 259
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 17/11/2025
Classe énergie
D
244 kWh/m².an
Classe climat
D
39 kg CO2/m².an

Prix de vente : 225 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
59 m²

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