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Vente appartement 4 pièces 76 m² à Avrillé (49240)

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Appartement 4 pièces à vendre

Avrillé (49240) | Réf. : 19164NR | N° 19164

Prix de vente : 242 500 € HAI

dont 5.43% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 5.43 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
76 m²

1
1 parking

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE dans le quartier recherché du Val d'Or à Avrillé, un appartement T3 de 76 m² au cadre de vie exceptionnel, à quelques mètres des écoles, collège, commerces et transports en commun.

Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-est avec une vue directe, dégagée et sans vis-à-vis sur un parc verdoyant, offrant lumière et tranquillité tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :
- Un grand séjour ouvrant sur un balcon filant avec vue sur le parc,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Deux chambres confortables,
- Une salle d'eau moderne,
- Un WC séparé.

En excellent état général, avec parquet au sol et aucun travaux à prévoir.

Les plus :
- Garage boxé en sous-sol,
- Stationnement gratuit,
- Chauffage collectif raccordé au réseau urbain,
- Copropriété soignée, sans travaux à venir.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Surface habitable : 76 m²
Surface séjour : 26.79 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 308 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 217
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 24/09/2025
Classe énergie
D
213 kWh/m².an
Classe climat
C
14 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 230 € et 1 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Prix de vente : 242 500 € HAI

dont 5.43% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 5.43 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

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2 chambres

£
1 salle d'eau

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