A vendre Appartement 4 pièces avec balcon, sans vis-à-vis Quartier recherché du Bas Venoix à Caen
Dans une copropriété calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces idéalement situé dans le quartier prisé du Bas Venoix à Caen, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Situé en étage, cet appartement exposé plein sud bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis accessible depuis un vaste salon-séjour, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
La grande entrée dessert harmonieusement toutes les pièces, offrant une circulation fluide dans le logement.
Il se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.
La cuisine est indépendante, la salle de bain fonctionnelle, et les WC sont séparés.
Plusieurs grands rangements intégrés offrent un confort de vie au quotidien.
L'appartement est équipé de double vitrage PVC et aluminium blanc, de volets roulants électriques, et est vendu avec une cave et un stationnement.
Cette copropriété est dotée d'un chauffage biomasse.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, lumière et praticité, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 197 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2700 euros.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 07/02/2025
Classe énergie
187 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 600 € et
930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
