Votre agence FDI SERVICES IMMOBILIERS La Grande-Motte vous propose, dans le quartier paisible du Ponant, cet appartement de type 4 avec un espace de vie généreux au 2ème et dernier étage d'une résidence habitée à l'année. Avec une superficie totale de 94,94 m2 carrez, ce bien se distingue par ses caractéristiques attrayantes et son potentiel exceptionnel. L'entrée conduit à un séjour salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue agréable sur le quartier verdoyant. La cuisine, bien agencée, est propice à la création d'un espace convivial donnant accès à une terrasse également. La partie nuit composée de trois chambres spacieuses d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de wc indépendants offrent un potentiel considérable pour une vie de famille confortable. Sa disposition traversante et ses terrasses en font un lieu idéal pour profiter de la luminosité naturelle. Un cellier sur le palier assure un espace de stockage supplémentaire. De plus, la place de parking privatif facilite le stationnement au quotidien. Cet appartement, bien que nécessitant une remise au goût du jour, représente une excellente opportunité pour créer un espace de vie personnalisé. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un chez-soi moderne et confortable dans l'un des quartiers les plus prisés du Ponant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence FDI Services Immobiliers de La Grande Motte au O4 67 56 70 05.

Surface habitable : 94.84 m²

Surface carrez : 94.84 m²

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 1 200 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 36

Charges prévisionnelles : 1 460 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/12/2023

Classe énergie

158 kWh/m².an

Classe climat

30 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 130 € et 1 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 399 000 € ^HAI

dont 4% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 383 654 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
94.84 m²

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7 avenue pierre racine

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Vente appartement 4 pièces 94.84 m² à La Grande-Motte (34280)

Appartement 4 pièces à vendre

La Grande-Motte (34280) | Réf. : V890071621 | N° 5458