Idéalement situé proche de la gare de La Roche, cet appartement, ensoleillé, vous séduira par sa luminosité, son exposition traversante sur 3 côtés Sud / Nord-Est / Est, son agencement., et sa vue.
Un ascenseur vous facilitera l'accès à votre logement.
Pour accéder une porte sécurisée ouvrira sur le logement, un hall d'entrée carré avec placard desservira une cuisine séparée de 10.69 m2 avec un cellier privatif et son premier balcon
Puis une chambre 13 m2 , proche de la salle de bains et des toilettes séparées,
Un séjour salon 23.83 m2 est ouvert sur le second balcon.
Une seconde chambre également de 13 m2.
Une troisième chambre de 13.74 m2 avec son troisième balcon, et son dressing.
En complément, une grande cave de 6.81 m2 et un garage de 36.56 m2.
Rénovation 2022/2023
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Surface habitable : 97 m²

Surface séjour : 23 m²

Surface carrez : 97 m²

Nbre de garage : 1

Type chauffage : Collectif

Taxe foncière : 846 €

Infos copropriété

Copropriété en procédure

Nbre de lots : 93

Charges prévisionnelles : 2 968 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/03/2024

Classe énergie

249 kWh/m².an

Classe climat

54 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 290 € et 1 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Prix de vente : 345 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
3 chambres

U
1 salle de bain

7
97 m²

1
1 parking

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Informations sur La Roche-sur-Foron

La Roche Sur Foron, située au cœur de la Haute-Savoie, est une citée médiévale (2ème citée historique de Hte Savoie) avec un patrimoine historique classé parmi les plus beaux détours de France.

La Roche Sur Foron bénéficie, avant tout, d’un emplacement privilégié. En effet, elle se situe aux portes du bassin Annécien et de Genève, au cœur d’un réseau de communication international (réseaux autoroutiers, ferroviaires, aériens..) et est proche de l’industrieuse Vallée de l’Arve qui rend son environnement économique dynamique avec des atouts économiques et touristiques qui font d’elle, une ville stratégique.

Mais elle est surtout une ville de tradition avec ses échanges commerciaux et internationaux (événements annuels : économiques et culturels) et ses nombreux commerces du centre ville.

Localisation & services de proximité

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