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Vente appartement 4 pièces 88.05 m² à La Roche-sur-Foron (74800)

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Appartement 4 pièces à vendre

La Roche-sur-Foron (74800) | Réf. : PMV1340147764 | N° 1436

Prix de vente : 340 000 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 319 600 €
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
3 chambres

U
1 salle de bain

7
88.05 m²

1
1 parking

Dans une résidence récente de 2006, découvrez ce charmant T4 de près de 88 m2, idéalement situé à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Foron.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée et prolongée par un accès direct à une spacieuse terrasse ainsi qu’à un jardin privatif de 179 m2 : un véritable havre de paix.
Côté nuit, l’appartement offre trois belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité.
Un cellier et un garage fermé viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
L’appartement est actuellement vendu loué 1 200 € hors charges — un investissement séduisant et sécurisé.
- -
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites georisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface habitable : 88.05 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 11/06/2024
Classe énergie
C
130 kWh/m².an
Classe climat
C
25 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 890 € et 1 270 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 340 000 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 319 600 €
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
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U
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Informations sur La Roche-sur-Foron

La Roche Sur Foron, située au cœur de la Haute-Savoie, est une citée médiévale (2ème citée historique de Hte Savoie) avec un patrimoine historique classé parmi les plus beaux détours de France.



La Roche Sur Foron bénéficie, avant tout, d’un emplacement privilégié. En effet, elle se situe aux portes du bassin Annécien et de Genève, au cœur d’un réseau de communication international (réseaux autoroutiers, ferroviaires, aériens..) et est proche de l’industrieuse Vallée de l’Arve qui rend son environnement économique dynamique avec des atouts économiques et touristiques qui font d’elle, une ville stratégique.



Mais elle est surtout une ville de tradition avec ses échanges commerciaux et internationaux (événements annuels : économiques et culturels) et ses nombreux commerces du centre ville.

Localisation & services de proximité

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