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Appartement
5 pièces
à vendre
Mont-Saint-Aignan (76130) | Réf. : 2219
| N° S11578
Prix de vente : 159 000 €
HAI
dont 6% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
4 chambres
£
1 salle d'eau
7
78 m²
EXCLUSIVITÉ , IDÉAL INVESTISSEUR
Mont-Saint-Aignan, Parc de la Bresle
A proximité immédiate de la place Colbert, de l'université et des écoles de commerce.
Appartement 4 chambres en très bon état. Spécial colocation étudiante. Vendu libre et meublé. ( cuisine aménagée équipée, lits, armoires, bureaux , luminaires...)
Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 78 m² a été précédemment loué en colocation étudiante (4 chambres). de 435 euros à 445 euros / chambre charges comprises.
Il peut aussi convenir à une famille.
Il comprend actuellement :
Un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur balcon expo ouest
Quatre chambres indépendantes
Une salle de douche
Un WC
Travaux de copropriété intégralement pris en charge par le vendeur :
Étanchéité avec isolation des terrasses
Ravalement avec isolant en façade
Isolation des planchers sur sous-sol
Étanchéité des terrasses
Remplacement des menuiseries
Création de sas thermique
Mise en place d'une ventilation collective basse pression
Remplacement des garde-corps, renfort des balcons, résine des balcons
Ces travaux vous garantissent :
Un confort thermique optimal
Une baisse des consommations estimée à 30 %
Un cadre de vie sain et une valorisation durable de votre investissement
Une véritable opportunité dans un secteur à forte demande locative étudiante.
Contactez-nous pour organiser une visite! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 338 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2740 euros.
Surface habitable : 78 m²
Surface séjour : 19 m²
Type chauffage : Collectif
Infos copropriété
Nbre de lots : 338
Charges prévisionnelles
: 2 740 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 11/06/2025
Classe énergie
0 kWh/m².an
Classe climat
0 kg CO2/m².an
Prix de vente : 159 000 €
HAI
dont 6% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
4 chambres
£
1 salle d'eau
7
78 m²
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