FDI Services Immobiliers vous présente en exclusivité au sein du quartier verdoyant et paisible du Ponant cet appartement d'exception : duplex traversant d'une surface utile de 60 m2 agrandi par sa loggia intégrée, soit 47,96 m2 en loi carrez. Il se situe au troisième et dernier étage de la résidence. Il a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme et un soin du détail rare, ce bien clés en main, vous offre un véritable confort de vie (isolé phoniquement et thermiquement), dans une ambiance chic et contemporaine. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (cave à vin, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur américain, filtration d'eau ..) d'une surface de 35 m2, ainsi que d'un WC. A l'étage vous disposez de deux chambres avec un parquet massif et équipées de placards. Une salle de bain (avec baignoire à balnéo) avec commodités. L'une des chambres dispose d'une terrasse en bois exotique de 7 m2 donnant sur la pinède. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Vous bénéficiez aussi d'une place de stationnement couverte au sein de la copropriété. N'attendez plus pour venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Muriel BELTRAME au O6 88 84 78 47.
Surface habitable : 60 m²
Surface carrez : 47.96 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 200 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 06/08/2025
Classe énergie
118 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 590 € et
850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Exclusivité
