EXCLUSIVITE Au pied du TRAM T1 de 36 m2 au 2ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une cuisine séparée (mur non porteur), séjour avec un balcon vue SALEVE expo Sud/Ouest, une salle de bains avec WC. 1 cave et 1 séchoir. Locataire en place- fin du bail le 4/10/2025 - loué 535€ HC rendement locatif à 5.58%. Idéal investisseur !

Surface habitable : 36.33 m²

Type chauffage : Collectif

Taxe foncière : 522 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/11/2023

Classe énergie

352 kWh/m².an

Classe climat

109 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 970 € et 1 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 115 000 € ^HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 106 950 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

U
1 salle de bain

7
36.33 m²

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