ERAUDIERE Dans un environnement exceptionnel verdoyant , à deux pas des bords de l'Erdre, au sein d'une résidence calme et arborée, un charmant appartement T1 bis de 33 m², il se compose d'un séjour avec un accès à une terrasse de 25 m2 , d'un coin cuisine aménagé , d' une chambre et d'une salle de bain avec WC. Le bien est situé au premier étage accessible par ascenseur. Résidence sécurisée, L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur. Une visite s'impose !!! Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 792 ¿ et le montant de la taxe foncière est de 846 ¿ Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable : 33 m²

Surface carrez : 33.52 m²

Nbre de parking : 1

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/07/2025

Classe énergie

240 kWh/m².an

Classe climat

60 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 680 € et 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 133 000 € ^HAI

Prix de vente honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires à charge acquéreur

S
1 chambre

U
1 salle de bain

7
33 m²

1
1 parking

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Vente appartement t1 33 m² à Nantes (44300) Erdre-L'Eraudière

Appartement 1 pièce à vendre

Nantes (44300) - Erdre-L'Eraudière | Réf. : RV01001_0117 | N° 150312

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