THOUARE SUR LOIRE-PROCHE BOURG Situé au 1er étage d'une résidence récente, cet appartement de 37,48 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche du bourg, des commerces, de la gare et des transports en commun. Il se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² avec coin kitchenette, d'une salle de bains et d'une entrée. Le bien dispose également d'un balcon exposé plein sud de 4 m², d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo privatif (type cave). Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le montant des charges annuelles s'élève à 721 ¿ de et la taxe foncière est de 1299 ¿ Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable : 37 m²

Surface séjour : 30 m²

Surface carrez : 37.28 m²

Nbre de parking : 1

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/04/2025

Classe énergie

145 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 510 € et 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 116 000 € ^HAI

Prix de vente honoraires exclus : 110 005 €
Honoraires à charge acquéreur

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
37 m²

1
1 parking

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Vente appartement t1 37 m² à Thouaré-sur-Loire (44470) -

Appartement 1 pièce à vendre

Thouaré-sur-Loire (44470) - - | Réf. : RV418_30 | N° 149336

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