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Vente appartement t2 40 m² à Nantes (44100) Chantenay - Sainte-Anne-Chantenay

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Appartement 2 pièces à vendre

Nantes (44100) - Chantenay - Sainte-Anne-Chantenay | Réf. : RV1367_A005 | N° 145052

Prix de vente : 146 648 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 138 648 €
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
40 m²

1
1 parking

Beau T2 lumineux situé dans une résidence de 2022 à Nantes, quartier Durantière (Route de Saint-Herblain). Proche des commodités : tramway, parc, piscine municipale, commerces, ... Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, ce 40,24 m2 avec loggia de 5,5m2 profite d'un bel ensoleillement grâce à son orientation plein SUD. Les WC sont séparés, la chambre dispose d'un placard et de volets roulants électriques, la cuisine est aménagée et équipée de plaques induction. Le chauffage et l'eau chaude sont produits grâce à une chaudière individuelle GAZ. Son DPE C garantit des économies d'énergie et un logement agréable à vivre. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète le bien et pour les adeptes du deux roues, le grand local vélos commun du rez-de-chaussée sera un plus. A 250 mètres d'un arrêt de Tramway ligne 1 permettant de rejoindre directement la gare SNCF, les Machines de l'Ile, le stade de la Beaujoire, ... Revente à prix maîtrisé pour des acquéreurs sous plafonds de ressources (BAIL REEL ET SOLIDAIRE) : Réservé à l'achat en résidence principale (30424¿ de revenu fiscal de référence maximum pour une personne seule, sur les deux dernières années, 40630¿ pour un couple).
Surface habitable : 40 m²
Surface séjour : 19 m²
Surface carrez : 40.24 m²
Nbre de parking : 1

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 21/11/2025
Classe énergie
C
96 kWh/m².an
Classe climat
C
18 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 430 € et 620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 146 648 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 138 648 €
Honoraires à charge acquéreur

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S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
40 m²

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