Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type T1bis, fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon offrant un agréable espace extérieur. Le bien bénéfice d'un stationnement en sous-sol ainsi que d'un local vélo privatif. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 429.33¿ ¿ et la taxe foncière est de 553¿. Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable : 35 m²

Surface séjour : 18 m²

Surface carrez : 35.2 m²

Nbre de parking : 1

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 15/01/2026

Classe énergie

154 kWh/m².an

Classe climat

12 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 0 € et 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 104 000 € ^HAI

Prix de vente honoraires exclus : 98 002 €
Honoraires à charge acquéreur

£
1 salle d'eau

7
35 m²

1
1 parking

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11 rue basse porte

44000 - Nantes

Horaires, équipes

Vente appartement t2 35 m² à Saint-Herblain (44800) -

Appartement 2 pièces à vendre

Saint-Herblain (44800) - - | Réf. : RV00980_0037-10 | N° 151501

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