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Appartement
3 pièces
à vendre
Nantes (44000) - Centre ville-Centre Ville | Réf. : RVA1073_010
| N° 150140
Prix de vente : 290 000 €
HAI
Prix de vente honoraires exclus : 280 004 €
Honoraires à charge acquéreur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
69 m²
1
1 parking
SUPERBE OPPORTUNITE POUR CE BEAU T3!
Nantes, à 50 mètres de la Loire et du stade Marcel Saupin, dans le quartier branché de la Gare Sud à quelques minutes seulement du c¿ur de ville Nantais, venez découvrir ce beau T3 avec Loggia de plus de 10m2.
Au c¿ur d'une résidence récente, encore sous garantie décennale, à l'architecture design s'intégrant parfaitement dans ce quartier moderne, il se situe au 2e étage côté Ouest.
L'entrée, tel un SAS entre la vie citadine et la quiétude de cet appartement, vous conduira à la pièce de vie lumineuse qui offre une cuisine aménagée équipée. Grace à une grande baie vitrée sur la loggia côté ouest et une fenêtre dans la cuisine côté Est ce bien bénéficie d'une exposition idéale.
Un dégagement vous permettra d'accéder à la première chambre qui se tourne vers les espaces intérieurs de la résidence, les wc, la salle de bains avec baignoire et fenêtre, et la seconde chambre côté OUEST avec accès à la loggia.
En sous sol sécurisé vous bénéficiez d'un emplacement de stationnement privatif. La résidence offre également un grand local vélo sécurisé.
Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface habitable : 69 m²
Surface séjour : 33 m²
Surface carrez : 69.3 m²
Nbre de parking : 1
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 28/03/2025
Classe énergie
109 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 500 € et
710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix de vente : 290 000 €
HAI
Prix de vente honoraires exclus : 280 004 €
Honoraires à charge acquéreur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
69 m²
1
1 parking
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