En plein centre-ville d'Aubenas, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce plateau d'environ 160 m² situé au premier étage représente une vraie opportunité.
Aujourd'hui divisé en 5 lots, le bien peut être repensé entièrement. Trois espaces peuvent fonctionner ensemble ou totalement indépendamment, avec des entrées pouvant être séparées. Le chauffage est individualisé.
Ce qui fait la différence ici, c'est le potentiel.
Les volumes sont généreux. Une pièce de style haussmannien apporte un cachet rare sur le secteur. Hauteur sous plafond, charme de l'ancien, structure saine : la base est excellente.
Deux approches sont évidentes :
Un projet locatif optimisé, avec création de plusieurs appartements en centre-ville.
Un grand appartement de caractère, unique, mêlant ancien et contemporain.
On ne parle pas d'un bien clé en main. On parle d'un projet à forte valeur ajoutée, dans un emplacement qui reste une valeur sûre sur Aubenas.
Une moitié indivise de cave complète cette offre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Mathis Roussel
Tel: Zéro6 98 11 15 82
mroussel@groupe-valrim.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 06/03/2026
Classe énergie
214 kWh/m².an
Classe climat
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 378 € et
3 218 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
