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Immeuble
à vendre
Le Vaudreuil (27100) | Réf. : 7184
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires à charge vendeur
En exclusivité, l'agence IMMO DE FRANCE NORMANDIE - CARPENTIER IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre du Vaudreuil (27100), village recherché de l'Eure, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Cet immeuble est composé de 6 lots tous loués, dégageant un revenu locatif annuel d'environ 33 000 euros pour une surface totale de 234 m². Il offre une rentabilité immédiate et un patrimoine immobilier de qualité, dans une commune située à moins d'une heure de Paris via l'autoroute A13 ou la gare SNCF.
La configuration actuelle du bien est la suivante :
- Appartement T2 bis de 56 m² avec garage ? DPE E
-Appartement T3 de 74 m² avec garage ? DPE E
- Studio 1 de 12 m² ? DPE E
- Studio 2 de 12 m² ? DPE E
- Local commercial de 60 m² + 20 m² de sous-sol
- 1 garage loué indépendamment
Une cour intérieure vient compléter ce bien.
Un bien rare pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et patrimoine de qualité. Avec son emplacement stratégique sur l'axe Rouen ? Évreux et sa proximité avec les zones d'activités de Val-de-Reuil et Louviers, la demande locative y est constante.
Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous au 02.32.59.03.24 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Valeur locative potentielle : 2 864 €
Taxe foncière : 3 069 €
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 19/12/2024
Classe énergie
377 kWh/m².an
Classe climat
65 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires à charge vendeur
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